政策解读：好消息！铜仁出台住房公积金新政，最高可贷60万元

作者：小杨| 发布：2022-12-10 13:35:13|来源：铜仁市住房公积金管理中心|浏览：11175

一、《铜仁市住房公积金促进房地产业良性循环和健康发展若干措施》（以下简称“措施”）出台目的是什么？

答：在坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位下，加大对职工购买刚需住房的支持力度，同时尽力满足职工改善型住房需求，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进铜仁房地产业良性循环和健康发展。

二、措施施行后，住房公积金贷款额度是多少？

答：住房公积金贷款最高额度由50万元调整为60万元；办理组合贷款的，组合贷款中的住房公积金贷款最高额度同步调整为60万元。

三、措施施行后，住房公积金贷款额度计算公式中的缴存时间系数是多少？

答：住房公积金贷款额度计算公式为：贷款额度=（借款申请人住房公积金缴存余额+共同申请人住房公积金缴存余额）×缴存时间系数×风险控制倍数。申请住房公积金贷款时，连续足额缴存住房公积金满6个月（含）以上，单位住房公积金缴存比例和职工住房公积金缴存比例均为12%的，缴存时间系数由原来的0.5、0.8、1统一调整为1.5；申请住房公积金贷款时，连续足额缴存住房公积金满6个月（含）以上，单位住房公积金缴存比例和职工住房公积金缴存比例均低于12%的，缴存时间系数由原来的0.5、0.8、1统一调整为1。

四、措施施行后，住房公积金贷款额度计算公式中的风险控制倍数是多少？

答：申请住房公积金贷款时，前6个月单位住房公积金缴存比例和职工住房公积金缴存比例均为12%的，风险控制倍数由原来的20倍调整为50倍；申请住房公积金贷款时，前6个月单位住房公积金缴存比例和职工住房公积金缴存比例均低于12%的，风险控制倍数由原来的20倍调整为25倍。

五、措施施行后，异地的缴存职工在铜仁市行政区域内购房，可以向铜仁市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款吗？有哪些前提条件？

答：可以向铜仁市住房公积金管理中心申请住房公积金异地个人住房贷款。省外异地住房公积金缴存职工在我市购房申请住房公积金异地个人住房贷款时，除满足我市住房公积金贷款管理办法相关规定外，还需符合下列条件之一：异地住房公积金缴存职工或其配偶具有我市户籍满一年以上；异地住房公积金缴存职工调动或任职文件体现其工作地在我市，且在我市工作时间满一年以上；异地住房公积金缴存职工在我市缴纳社保满一年以上。省内其他市（州）缴存职工在我市购房申请住房公积金异地个人住房贷款时无上述条件要求。异地住房公积金缴存职工配偶在铜仁市行政区域内缴存住房公积金的，直接由其配偶作为主申请人、其作为共同申请人申请住房公积金贷款，不得申请住房公积金异地个人住房贷款。

六、措施施行后，放宽省内购买住房及偿还住房贷款提取住房公积金地域限制指的是什么？

答：在省内其他市（州）购买住房及偿还住房贷款提取的，所购买的住房地址不受职工户籍地或工作地限制。

七、措施施行后，职工提取住房公积金偿还部分住房贷款本金的提取频次和提取金额有什么要求？职工通过自有资金提前偿还部分住房公积金贷款本金金额是否同步调整？

答：办理提取住房公积金偿还部分住房贷款本金业务的，每超过12个月（指从上次提取日期计算起满12个月）可提取一次住房公积金提前偿还部分住房贷款本金，提取金额从50000元（含）以上放宽为20000元（含）以上；职工通过自有资金提前偿还部分住房公积金贷款本金金额同步下调为20000元（含）以上。

八、措施施行后，放宽租房提取住房公积金具体条件是什么？

答：职工夫妻双方在工作所在地（主城区、县域范围内）均无自有住房且租赁住房的，职工夫妻双方无未结清的住房公积金贷款，可申请提取夫妻一方住房公积金支付房租。不受职工夫妻双方是否提取住房公积金用于购买及建造、翻建、大修铜仁市行政区域内的自有住房或偿还铜仁市行政区域内住房贷款本息、是否在铜仁市住房公积金管理中心办理过住房公积金贷款的限制。

九、措施施行后，月还贷提取住房公积金所需资料进行了哪些简化？

答：住房公积金贷款未办理月对冲还贷业务的，仅需提供身份证、婚姻状况证明办理；偿还商业银行住房贷款的，除首次办理需提供住房借款合同、12个月还款计划表、贷款余额证明，婚姻状况证明及本人I类银行储蓄账户（原件审核复印件留存）外，后续办理仅需提供身份证、贷款余额证明。

十、措施施行后，加大住房公积金“又提又贷”力度指的是什么？

答：措施施行前，我市住房公积金政策支持职工购房“又提又贷”，但提取的额度需从可贷款额度中扣减；措施施行后，提取的额度不需从可贷款额度中扣减，购买在建房的，同时不得超过未付房款金额。

来源：铜仁市住房公积金管理中心